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京场娱乐场真人_你知道吗,农村开荒地,开垦者可使用50年
  [阅读:4523]   时间:2020-01-11 12:12:06

京场娱乐场真人_你知道吗,农村开荒地,开垦者可使用50年

京场娱乐场真人,昨日一农民网友问了这样一个问题,他家开垦的荒地,村里基层说要收费,不交钱就要收地,以前300块钱一垧,今年要500块钱,而且还没有补贴,这是我自己开的地啊,为啥?

问题来了,自己开垦的荒地,到底归谁?

根据《国土管理法》第八条规定:城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。

所以农村开荒的土地,其所有权仍属于农村集体组织所有,其所有权不属于个人,所以不能与承包土地享有同等权利。

自己开垦的荒地需要缴纳地租吗?

对于这个比较专业性的问题,笔者咨询了王志生律师,他是这样回答的:

首先要确定开荒是合法还是非法的,是国有荒原还是集体所有的荒原,如果是国家所有的,那就是按着市场情况对外发包,没有什么合理不合理的,国家不控制这部分的价格。不像集体所有的耕地,国家有强制性的规定,国家所有的耕地,不会转变为集体所有,更不会变更为机动地。

但是我想很多地方开垦的荒地应该都是私自开发的,很少经过正规程序去开发,也就不能私自使用,属于村集体所有,而村集体就会以正常发包形式进行对外承包,而农民开垦荒地也是付出了金钱以及劳力,所以村集体会优先承包给你,并且收取适当的承包费。

合法开荒地能使用多少年?

《国土地管理法实施细则》第17条规定:开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业或者渔业生产的,经县级以上人民政府依法批准,可以确定给开发单位或者个人长期使用,使用期限最长不得超过50年。

正常合法的开垦荒地,可以使用50年!

当然,只限合法的!

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